1 Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Fleury val, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Val à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1105 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 620 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1107 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 493 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Fleury val
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Fleury val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Fleury val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Fleury val, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fleury val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fleury val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Fleury val dans son marché local
Prix du 1 Avenue Fleury val par rapport à la voie
Sur Avenue Fleury val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 1 Avenue Fleury val se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Fleury val par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Fleury val se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Fleury val à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Fleury val est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
