1130 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1130 Avenue Henri Malacrida, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², identique à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1130 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 92 parkings - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Sautets à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1030 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 843 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 861 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 1130 Avenue Henri Malacrida
Aucune vente n'a été recensée au 1130 Avenue Henri Malacrida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1130 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1130 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1130 Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix du 1130 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 1130 Avenue Henri Malacrida se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1130 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1130 Avenue Henri Malacrida se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1130 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1130 Avenue Henri Malacrida est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
