235 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue Jean Dalmas, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°253 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 18 parkings - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 27 mètres
- - Aix-en-Provence à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 685 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 437 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 958 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 191 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 417 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 461 mètres
Ventes au 235 Avenue Jean Dalmas
Les 8 ventes au 235 Avenue Jean Dalmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue Jean Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue Jean Dalmas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue Jean Dalmas dans son marché local
Prix du 235 Avenue Jean Dalmas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 235 Avenue Jean Dalmas se situe 48.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue Jean Dalmas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue Jean Dalmas se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue Jean Dalmas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue Jean Dalmas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
