253 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue Jean Dalmas, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°235 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°389.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 1 local - 21 parkings - 1450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 22 mètres
- - Aix-en-Provence à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 682 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 445 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 989 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 228 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 383 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Avenue Jean Dalmas
Aucune vente n'a été recensée au 253 Avenue Jean Dalmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Avenue Jean Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Avenue Jean Dalmas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Avenue Jean Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Avenue Jean Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue Jean Dalmas dans son marché local
Prix du 253 Avenue Jean Dalmas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 253 Avenue Jean Dalmas se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue Jean Dalmas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue Jean Dalmas se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Avenue Jean Dalmas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 253 Avenue Jean Dalmas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
