16 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°18 et de 5.6 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 69 logements - 5 locaux - 705 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 113 mètres
- - Aix-en-Provence à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 72 mètres
- - Collège Mignet à 710 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 47 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Ventes au 16 Avenue Jules Ferry
Les 17 ventes au 16 Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 16 Avenue Jules Ferry se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jules Ferry par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jules Ferry se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jules Ferry à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jules Ferry est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
