31 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°16 et de 2.92 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 78 mètres
- - Aix-en-Provence à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 52 mètres
- - Collège Mignet à 679 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 53 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jules Ferry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 31 Avenue Jules Ferry se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jules Ferry par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jules Ferry se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jules Ferry à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jules Ferry est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
