21 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°19 et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 327 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Jourdan à 87 mètres
- - Aix-en-Provence à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 211 mètres
- - Collège Mignet à 438 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 84 mètres
Ventes au 21 Avenue Jules Ferry
Les 2 ventes au 21 Avenue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jules Ferry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 21 Avenue Jules Ferry se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jules Ferry par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jules Ferry se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jules Ferry à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jules Ferry est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
