11 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 14 parkings - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrange à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1283 mètres
- - Collège Nina Simone à 818 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 289 mètres
Ventes au 11 Avenue Léo Lagrange
Les 7 ventes au 11 Avenue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Léo Lagrange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 11 Avenue Léo Lagrange se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Léo Lagrange par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Léo Lagrange se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 42.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Léo Lagrange à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Léo Lagrange est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
