2 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°4 et du 14.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 492 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Cézanne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1168 mètres
- - Collège Nina Simone à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 71 mètres
Ventes au 2 Avenue Léo Lagrange
Les 3 ventes au 2 Avenue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léo Lagrange, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 2 Avenue Léo Lagrange se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léo Lagrange se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léo Lagrange à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léo Lagrange est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
