4 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 949 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Cézanne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège Nina Simone à 650 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 92 mètres
Ventes au 4 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 4 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Léo Lagrange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 4 Avenue Léo Lagrange se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léo Lagrange par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Léo Lagrange se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léo Lagrange à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léo Lagrange est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
