2 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 953 €

de 6 019 € à 7 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 953 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et de 3.51 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Simiane, dit aussi hôtel de Grignan-Simiane à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 107 mètres
- Aix-en-Provence à 303 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 386 mètres
- Collège Mignet à 79 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 386 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 412 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Malherbes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Malherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Malherbes(6 587€)

4 bis Avenue Malherbes(6 717€)

1 Avenue Malherbes(5 999€)

4 ter Avenue Malherbes(5 772€)

3 Avenue Malherbes(5 779€)

6 Avenue Malherbes(5 767€)

5 Avenue Malherbes(7 328€)

8 Avenue Malherbes(5 894€)

Prix du 2 Avenue Malherbes dans son marché local

Prix du 2 Avenue Malherbes par rapport à la voie

Sur Avenue Malherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 953 €/m², le 2 Avenue Malherbes se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Malherbes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Malherbes se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Parc, 13100 Aix-en-Provence(5,946 €)

Avenue Victor Hugo, 13100 Aix-en-Provence(6,899 €)

Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence(6,381 €)

Rue Anatole France, 13100 Aix-en-Provence(5,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Malherbes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Malherbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.