3 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 779 €

de 5 055 € à 6 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², inférieur de 21.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 21 parkings - 1889 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines et couvent des Ursulines (anciens) , actuellement collège Mignet à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malherbe à 79 mètres
- Aix-en-Provence à 258 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 396 mètres
- Collège Mignet à 70 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 396 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 315 mètres

Ventes au 3 Avenue Malherbes

Les 0 ventes au 3 Avenue Malherbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Malherbes dans son marché local

Prix du 3 Avenue Malherbes par rapport à la voie

Sur Avenue Malherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 3 Avenue Malherbes se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Malherbes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Malherbes se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence(6,644 €)

Rue Anatole France, 13100 Aix-en-Provence(5,297 €)

Rue Marcel Guillaume, 13100 Aix-en-Provence(7,087 €)

Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence(6,017 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Malherbes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Malherbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.