1 Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 562 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 268 mètres
- - Collège Campra à 262 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 271 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 211 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 123 mètres
Ventes au 1 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 1 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 1 Avenue Pasteur se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pasteur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pasteur se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pasteur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pasteur est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
