2 Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4 et du 4.54 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 69 mètres
- - Aix-en-Provence à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 162 mètres
- - Collège Campra à 172 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 165 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 113 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 112 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 177 mètres
Ventes au 2 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pasteur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 2 Avenue Pasteur se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pasteur se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pasteur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pasteur est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
