12 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Beisson.
1 niveau - 1673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 466 mètres
- - Collège Campra à 416 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 393 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Cézanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 12 Avenue Paul Cézanne se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Cézanne se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Cézanne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Cézanne est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
