13 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Collège Nina Simone à 407 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 675 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 13 Avenue Paul Cézanne se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Cézanne se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Paul Cézanne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Paul Cézanne est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
