2 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 750 €

de 4 146 € à 5 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Notre-Dame de Consolation, dite chapelle Saint-Jacques ou de l'Hôpital à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Solari à 43 mètres
- Aix-en-Provence à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 381 mètres
- Collège Campra à 345 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 384 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 330 mètres
- Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 210 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Paul Cézanne(4 748€)

1 Avenue Paul Cézanne(4 759€)

8 Avenue Paul Cézanne(4 825€)

3 Avenue Paul Cézanne(4 814€)

10 Avenue Paul Cézanne(4 808€)

5 Avenue Paul Cézanne(4 824€)

12 Avenue Paul Cézanne(4 821€)

7 Avenue Paul Cézanne(4 646€)

Prix du 2 Avenue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 2 Avenue Paul Cézanne se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Cézanne se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugène de Mazenod, 13100 Aix-en-Provence(6,266 €)

Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence(5,244 €)

Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence(4,235 €)

Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(6,038 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.