2 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solari à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 381 mètres
- - Collège Campra à 345 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 384 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 330 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 2 Avenue Paul Cézanne se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Cézanne se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Cézanne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Cézanne est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
