40 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 8 205 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 bis et de n°42.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 40 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Nina Simone à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 807 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Paul Cézanne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 40 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 266 €/m². Avec un prix moyen de 8 205 €/m², le 40 Avenue Paul Cézanne se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Paul Cézanne se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
