44 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Cézanne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Nina Simone à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 877 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 216 mètres
Ventes au 44 Avenue Paul Cézanne
Les 6 ventes au 44 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 44 Avenue Paul Cézanne se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Paul Cézanne se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue Paul Cézanne
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Paul Cézanne
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