46 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Cézanne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 996 mètres
- - Collège Nina Simone à 489 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 887 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 204 mètres
Ventes au 46 Avenue Paul Cézanne
Les 3 ventes au 46 Avenue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 46 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 46 Avenue Paul Cézanne se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Paul Cézanne se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue Paul Cézanne
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Paul Cézanne
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