44 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Philippe Solari, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°46 et du 6.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 16 parkings - 2151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 965 mètres
- - Collège Nina Simone à 690 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 871 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 458 mètres
Ventes au 44 Avenue Philippe Solari
Les 22 ventes au 44 Avenue Philippe Solari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Philippe Solari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Philippe Solari, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Philippe Solari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Philippe Solari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Philippe Solari dans son marché local
Prix du 44 Avenue Philippe Solari par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Solari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 44 Avenue Philippe Solari se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Philippe Solari par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Philippe Solari se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Philippe Solari à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Philippe Solari est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
