46 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Philippe Solari, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°29 et du 11.4 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1020 mètres
- - Collège Nina Simone à 717 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 923 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 428 mètres
Ventes au 46 Avenue Philippe Solari
Les 3 ventes au 46 Avenue Philippe Solari donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Philippe Solari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Philippe Solari, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Philippe Solari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Philippe Solari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Philippe Solari dans son marché local
Prix du 46 Avenue Philippe Solari par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Solari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 46 Avenue Philippe Solari se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Philippe Solari par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Philippe Solari se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Philippe Solari à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Philippe Solari est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
