2 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 6 560 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 163 mètres
- - Aix-en-Provence à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 284 mètres
- - Collège Mignet à 457 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Ventes au 2 Avenue Robert Schuman
Les 2 ventes au 2 Avenue Robert Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 560 €/m², le 2 Avenue Robert Schuman se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Robert Schuman se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert Schuman à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert Schuman est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
