2 bis Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 99 mètres
- - Aix-en-Provence à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 389 mètres
- - Collège Mignet à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Saint-Jérôme
Les 5 ventes au 2 bis Avenue Saint-Jérôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Saint-Jérôme, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 2 bis Avenue Saint-Jérôme se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Saint-Jérôme se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Saint-Jérôme est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
