2 Boulevard Caire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Caire, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 28.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Caire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Luynes Village.
2 niveaux - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 905 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 337 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Caire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Caire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Caire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Caire par rapport à la voie
Sur Boulevard Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 2 Boulevard Caire se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Caire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Caire se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Caire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Caire est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
