12 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège Nina Simone à 668 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 948 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Charmettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Charmettes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 12 Boulevard des Charmettes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Charmettes se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Charmettes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Charmettes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
