3 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Victor Coq, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 7 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Belges à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 823 mètres
- - Collège Mignet à 580 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 149 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 163 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 164 mètres
Ventes au 3 Boulevard Victor Coq
Les 3 ventes au 3 Boulevard Victor Coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Victor Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Victor Coq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Victor Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Victor Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Victor Coq dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Victor Coq par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 3 Boulevard Victor Coq se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Victor Coq par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Victor Coq se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Victor Coq à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Victor Coq est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
