6 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Victor Coq, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anouar El Sadate à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 839 mètres
- - Collège Mignet à 600 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 177 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Victor Coq
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Victor Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Victor Coq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Victor Coq dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Victor Coq par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 6 Boulevard Victor Coq se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Victor Coq par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Victor Coq se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Victor Coq à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Victor Coq est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
