6 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°2 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pinette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 241 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 851 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 262 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 645 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 142 mètres
Ventes au 6 Chemin de Beauregard
Une vente a été recensée au 6 Chemin de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Beauregard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 6 Chemin de Beauregard se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Beauregard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Beauregard se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Beauregard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Beauregard est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
