2 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°25 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pinette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 19 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 836 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 262 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 659 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Beauregard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 2 Chemin de Beauregard se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Beauregard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Beauregard se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Beauregard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Beauregard est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
