2 Chemin de la Croix verte, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix verte, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croix verte, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 19 parkings - 3398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas Du Vallon à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 893 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 889 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croix verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croix verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Croix verte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix verte dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 Chemin de la Croix verte se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix verte par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Croix verte se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croix verte à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croix verte est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
