2 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 3 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1076 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 502 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1305 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gardes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Chemin des Gardes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gardes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Gardes se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Gardes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Gardes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
