2 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 219 €

de 3 887 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 219 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Saint André à 211 mètres
- Aix-en-Provence à 2336 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1076 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 502 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1305 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 492 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 310 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 578 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gardes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Gardes dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Gardes par rapport à la voie

Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 2 Chemin des Gardes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Gardes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Gardes se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pins, 13100 Aix-en-Provence(4,727 €)

Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence(4,324 €)

Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence(4,418 €)

Avenue du Val Saint-André, 13100 Aix-en-Provence(5,015 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.98 m²

226 000 €

Aix-en-Provence, 13100

88.94 m²

655 000 €

Aix-en-Provence, 13100