3 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 8 370 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 3 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Val Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Val St André à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 947 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1108 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Gardes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 848 €/m². Avec un prix moyen de 8 370 €/m², le 3 Chemin des Gardes se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Gardes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Gardes se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
