11 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Val Saint-Andre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 977 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 861 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 295 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Belvédère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 11 Chemin du Belvédère se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Belvédère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Belvédère se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Belvédère à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Belvédère est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
