4 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 8 363 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 22.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Val St André à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 980 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 336 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1069 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 315 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Belvédère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 363 €/m², le 4 Chemin du Belvédère se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Belvédère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Belvédère se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
