1 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Coton rouge, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint-Jean à 35 mètres
- - Aix-en-Provence à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 350 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 954 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 214 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 712 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 559 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 336 mètres
Ventes au 1 Chemin du Coton rouge
Les 3 ventes au 1 Chemin du Coton rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Coton rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Coton rouge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Coton rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Coton rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Coton rouge dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Coton rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Coton rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 1 Chemin du Coton rouge se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Coton rouge par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Coton rouge se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Coton rouge à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Coton rouge est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
