15 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du Coton rouge, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 24.98 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armée D'afrique à 145 mètres
- - Aix-en-Provence à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 485 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 810 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 167 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 676 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 658 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 190 mètres
Ventes au 15 Chemin du Coton rouge
Une vente a été recensée au 15 Chemin du Coton rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin du Coton rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin du Coton rouge, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Coton rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Coton rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du Coton rouge dans son marché local
Prix du 15 Chemin du Coton rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Coton rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 15 Chemin du Coton rouge se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du Coton rouge par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin du Coton rouge se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin du Coton rouge à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin du Coton rouge est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
