19 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Coton rouge, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 18.76 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 216 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 216 logements - 5 locaux - 173 parkings - 4234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coton Rouge à 134 mètres
- - Aix-en-Provence à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 455 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 840 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 135 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 703 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 668 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 223 mètres
Ventes au 19 Chemin du Coton rouge
Les 50 ventes au 19 Chemin du Coton rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Coton rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Coton rouge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Coton rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Coton rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Coton rouge dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Coton rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Coton rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 19 Chemin du Coton rouge se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Coton rouge par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Coton rouge se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Coton rouge à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Coton rouge est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
