7 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Coton rouge, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°9 et de 1.27 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Coton rouge, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint-Jean à 107 mètres
- - Aix-en-Provence à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 394 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 901 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 144 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 756 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 630 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 280 mètres
Ventes au 7 Chemin du Coton rouge
Les 3 ventes au 7 Chemin du Coton rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Coton rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Coton rouge, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Coton rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Coton rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Coton rouge dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Coton rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Coton rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 7 Chemin du Coton rouge se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Coton rouge par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Coton rouge se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Coton rouge à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Coton rouge est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
