5 Chemin du Four, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Four, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Four, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 327 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 581 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 120 mètres
Ventes au 5 Chemin du Four
Les 11 ventes au 5 Chemin du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Four, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Four dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 5 Chemin du Four se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Four par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Four se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Four à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Four est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
