8 Chemin du Four, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Four, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Four, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pinette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2947 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 341 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 562 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Four, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Four dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 8 Chemin du Four se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Four par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Four se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Four à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Four est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
