14 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Roc fleury, affiche un prix moyen de 8 146 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°295 mais inférieur de 10.4 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau La Torse à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 814 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 772 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée militaire national à 732 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 509 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 496 mètres
Ventes au 14 Chemin du Roc fleury
Les 3 ventes au 14 Chemin du Roc fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Roc fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du Roc fleury, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Roc fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Roc fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Roc fleury dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Roc fleury par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 941 €/m². Avec un prix moyen de 8 146 €/m², le 14 Chemin du Roc fleury se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Roc fleury par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin du Roc fleury se situe 56.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 127.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin du Roc fleury à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin du Roc fleury est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
