285 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Chemin du Roc fleury, affiche un prix moyen de 9 116 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°295 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Torse à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 798 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée militaire national à 712 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 495 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 481 mètres
Ventes au 285 Chemin du Roc fleury
Les 4 ventes au 285 Chemin du Roc fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Chemin du Roc fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Chemin du Roc fleury, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Chemin du Roc fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Chemin du Roc fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Chemin du Roc fleury dans son marché local
Prix du 285 Chemin du Roc fleury par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 884 €/m². Avec un prix moyen de 9 116 €/m², le 285 Chemin du Roc fleury se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Chemin du Roc fleury par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Chemin du Roc fleury se situe 74.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 154.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Chemin du Roc fleury à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 285 Chemin du Roc fleury est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
