3 Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours d'Orbitelle, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°1 bis et du 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 92 mètres
- - Aix-en-Provence à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 306 mètres
- - Collège Mignet à 210 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 306 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours d'Orbitelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours d'Orbitelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours d'Orbitelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours d'Orbitelle, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours d'Orbitelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours d'Orbitelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours d'Orbitelle dans son marché local
Prix du 3 Cours d'Orbitelle par rapport à la voie
Sur Cours d'Orbitelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 3 Cours d'Orbitelle se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours d'Orbitelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours d'Orbitelle se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours d'Orbitelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Cours d'Orbitelle est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
