1 bis Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cours d'Orbitelle, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 296 mètres
- - Collège Mignet à 208 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 296 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cours d'Orbitelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cours d'Orbitelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cours d'Orbitelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cours d'Orbitelle, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours d'Orbitelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours d'Orbitelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cours d'Orbitelle dans son marché local
Prix du 1 bis Cours d'Orbitelle par rapport à la voie
Sur Cours d'Orbitelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 1 bis Cours d'Orbitelle se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cours d'Orbitelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cours d'Orbitelle se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cours d'Orbitelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cours d'Orbitelle est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
