40 Cours des Minimes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 473 €

de 3 946 € à 5 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Cours des Minimes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 et de 0.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 40 Cours des Minimes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monuments gallo-romains à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes à 28 mètres
- Aix-en-Provence à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 622 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 548 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 896 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 144 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 371 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 422 mètres

Ventes au 40 Cours des Minimes

Les 0 ventes au 40 Cours des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours des Minimes dans son marché local

Prix du 40 Cours des Minimes par rapport à la voie

Sur Cours des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 40 Cours des Minimes se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours des Minimes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours des Minimes se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence(6,064 €)

Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence(5,499 €)

Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence(4,305 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.