1 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 16 mètres
- - Aix-en-Provence à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 228 mètres
- - Collège Mignet à 494 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 228 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Gambetta, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 1 Cours Gambetta se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Gambetta se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Gambetta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Gambetta est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
