3 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°5 et de 3.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Forbin à 100 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 7 mètres
- - Aix-en-Provence à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 239 mètres
- - Collège Mignet à 501 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 239 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 126 mètres
Ventes au 3 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 3 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 3 Cours Gambetta se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Gambetta se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Pierre Aixoise
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Horizon Provence Immobilier
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Agence Biron
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