2 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 918 €

de 5 014 € à 7 017 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 877 €

de 5 666 € à 11 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Sud.
1 niveau - 9 parkings - 549 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Oléon-Boysseulh à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 28 mètres
- Aix-en-Provence à 744 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 216 mètres
- Collège Mignet à 470 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 440 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 216 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 167 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Cours Gambetta(5 923€)

1 Cours Gambetta(5 757€)

2 ter Cours Gambetta(5 937€)

3 Cours Gambetta(5 547€)

4 Cours Gambetta(5 929€)

5 Cours Gambetta(6 331€)

7 Cours Gambetta(6 173€)

9 Cours Gambetta(6 027€)

Prix du 2 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 2 Cours Gambetta se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Gambetta se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(6,208 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,637 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(6,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.