36 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 44 mètres
- - Aix-en-Provence à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 414 mètres
- - Collège Mignet à 611 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 414 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 36 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Cours Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 36 Cours Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Cours Gambetta se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 050 € au 36 Cours Gambetta à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 751 € en assurant vous-même les visites, ou 3 376 € si le professionnel les prend en charge.
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